Kontakt telefoniczny: 601430747 Sprzedam bezpośrednio nowy deweloperski segment z ogródkiem w atrakcyjnej lokalizacji na nowym osiedlu w Grodzisku Mazowieckim. Segment środkowy oddany został do użytku w grudniu 2021 r., jest gotowy do wykończenia i zamieszkania. Wysokiej jakości segment ma 3 pokoje z kuchnią, łazienkę i WC, poddasze do adaptacji, ogrodzony ogródek, 2 miejsca parkingowe. Teren zamknięty, wyłożony kostką Bauma, wygodna, szeroka droga dojazdowa. Segment jest bezczynszowy, przygotowany do wykończenia, czeka na nowego właściciela. Powierzchnia segmentu: 60 m2 + poddasze do adaptacji 30 m2 (ma okna dachowe i doprowadzone media), działka 120 m2. Wszystkie media miejskie: światłowód, telewizja kablowa, gaz, prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie podłogowe. PARTER pow. 28,78 m2, wys. 2,72 m: Salon 19,88 m2 Kuchnia w aneksie 5,20 m2 Wiatrołap - 2,96 m2 WC - 0,74 m2 Ogródek ok. 60 m2 Duże, widne okna, ogrzewanie podłogowe, w salonie instalacja pod kominek, nad drzwiami tarasowymi i oknem kuchennym na zewnątrz wyprowadzona instalacja pod rolety antywłamaniowe, drzwi wejściowe antywłamaniowe, piec CO Junkers PIĘTRO 31,59 m2, wys. 2,75 m: Schody 2,96 m2 Sypialnia 11,34 m2 Sypialnia 10,13 m2 Łazienka 4,39 m2 Hol 2,77 m2 W łazience ogrzewanie podłogowe, okno, grzejnik na ręczniki, w sypialniach duże jasne okna, grzejniki purmo, możliwość zamontowania szaf w zabudowie. PODDASZE 30 m2: Poddasze do adaptacji, doprowadzony prąd i instalacja CO, dwa okna dachowe typu Velux i małe okno (wyłaz dachowy), wełna mineralna na podłodze, schody strychowe, możliwość montażu schodów stałych zabiegowych TECHNOLOGIA: - tradycyjna technologia w stylu nowoczesnym z najwyższej jakości materiałów budowlanych; - ściany zewnętrzne wykonane z pustaka ceramicznego na zaprawie cementowo wapiennej; - ściany działowe wykonane z pustaka ceramicznego i gazobetonu; - elewacja zewnętrzna styropian; - strop Teriva; - dach z blachy stalowej łączonej na rąbek stojący; - solarka okienna PCV; - okna dachowe na poddaszu; - podłogi: szlichta cementowa; - ściany (parter i piętro) i sufit (parter): wykończone tynkami gipsowymi maszynowymi, bez malowania, sufit na piętrze tynk kartonowo-gipsowy; - instalacja elektryczna; - instalacja CO gaz, parter i łazienka na piętrze ogrzewanie podłogowe, sypialnie na piętrze grzejniki, piec dwufunkcyjny; - instalacja wodno-kanalizacyjna; - instalacja pod kominek w salonie; - wykończenie zewnętrze: tynki; - dojścia i dojazdy z kostki brukowej. OKOLICA: Poszukiwana lokalizacja, spokój, komfort, dogodny dojazd. Szkoła - 1km, komunikacja miejska - 100 m, supermarkety 1 km, centrum miasta 1 km, dworzec PKP 1,5 km, kolejka WKD 2 km, węzeł autostrady A2 6 km, trasa S8 10 km. Sprzedaję bezpośrednio, pośrednikom dziękuję. Kontakt tel. 601 430 747.