Kontakt telefoniczny: 601594714 Pensjonat wraz z mieszkaniem dla właściciela. Ogólna charakterystyka inwestycji: Miejsce inwestycji: miejscowość Rytro, powiat nowosądecki, województwo małopolskie. Jest to budynek mieszkalno – usługowy w stanie surowym (Pensjonat – Willa apartamenty) z częścią garażową i pomieszczeniami gospodarczymi wraz z przyłączami: wodociągowym z projektowanej studni, kanalizacyjnym do projektowanego zbiornika na nieczystości ciekłe, budowy murów oporowych oraz dwóch zjazdów indywidualnych. Budynek mieszkalno - usługowy: trzykondygnacyjny, podpiwniczony z poddaszem użytkowym o kubaturze 1198,00 m3 i pow. użytkowej 340 m2. - PENSJONAT Budynek garażowo/gospodarczy – mieszkalny : trzykondygnacyjny o kubaturze 762,65 m3 i pow. użytkowej 93,09 m2 – MIESZANIE Właściciela. Na działce będzie znajdował się parking dla gości oraz altaną z grillem. Projekt budynku przewiduje : Jeden apartament o powierzchni 40 m2 + 9 pokoi do wynajmu (z łazienkami) w tym 1 przystosowany dla osoby niepełnosprawnej, łącznie 30 miejsc noclegowych. Wszystkie pokoje posiadać będą komfortowe wyposażenie: meble w indywidualnej zabudowie, łóżko 1-2 osobowe oraz łóżko piętrowe, łazienka z kabiną prysznicową, na wyposażeniu: czajnik bezprzewodowy z naczyniami. 2 sale: konferencyjna i rekreacyjna. Pomieszczenia do wspólnego korzystania, garaże i pomieszczenia gospodarcze. Na pierwszej kondygnacji usytuowana będzie część mieszkalna oraz narciarnia, aneks kuchenny do samodzielnego przygotowania posiłków, jadalnia z kominkiem, sauna z pomieszczeniem garderoby, WC z umywalką i natryskiem, kotłownia ze składem opału i pomieszczenia porządkowe. Na tej kondygnacji w budynku gospodarczym znajdują się garaże oraz pomieszczenia do przechowywania rowerów i quadów. Na drugiej kondygnacji znajdować się będą: recepcja oraz 4 pokoje (3 pokoje trzyosobowe z tarasami widokowymi) oraz 1 pokój przystosowany dla osoby niepełnosprawnej (dwuosobowy). Pomieszczenia położone na tym poziomie w budynku gospodarczym tj. nad garażami planuje się przeznaczyć na salę rekreacyjną, wyposażoną m.in. w stół bilardowy, stół do ping-ponga, mini-siłownię. Na trzeciej kondygnacji znajdować się będzie 6 pokoi: 1 -apartament czteroosobowy i 4 dwuosobowe i 1 – trzyosobowy oraz pomieszczenie gospodarcze: magazyn na czystą bieliznę. Pomieszczenia położone na tym poziomie w budynku gospodarczym planuje się przeznaczyć na salę konferencyjną wyposażoną w rzutnik i ekran, stół i krzesła. Atrakcje turystyczne, potencjał miejscowości Rytro Miejscowość położona jest kompleksie lasów liściastych, charakteryzuje się zdrowym powietrzem i czystym środowiskiem naturalnym. Inwestycja położona jest w południowej części miejscowości Rytro (Połom Wyżna). W bliskim sąsiedztwie (w odległości 200-500m) znajdują się: - Park Linowy "Ablandia", - Ośrodek Narciarsko - Rekreacyjny "Ryterski Raj" oferujący sztucznie naśnieżane trasy zjazdowe i biegowe, - Hotel "Perła Południa" - wyposażony w pełnowymiarowy basen 25 m, zasilany wodą źródlaną, spa, - dwie restauracje: • "Pod Jasionową Polaną", która oferuje dania wegetariańskie, niskokaloryczne i dietetyczne, • "Karczma pod Aniołami" -z ofertą kuchni regionalnej oraz z możliwością zamówienia dań dietetycznych: beznabiałowych, bezglutenowych oraz dla cukrzyków. - Gminny park ekologiczny, gdzie występują unikatowe stanowiska flory i fauny charakterystycznej dla górskich terenów podmokłych. Dla zwiedzających przygotowane zostały 4 przystanki przyrodnicze i pomost obserwacyjny na niewielkim stawie, gdzie bytują rzadkie gatunki gadów i płazów. Od wiosny do jesieni w Rytrze panują doskonałe warunki do uprawiania turystyki rowerowej (ścieżki rowerowe, szlaki MTB). Drogą, przy której położona jest nieruchomość poprowadzony został jeden ze szlaków rowerowych. Z Rytra prowadzą piesze szlaki turystyczne do Szczawnicy, na górę Radziejową, do Piwnicznej, do Starego Sącza. Miejscową atrakcją w sezonie od maja do września jest również spływ łodziami rzeką Poprad od Piwnicznej do Rytra. UWAGA: Jest możliwość zamiany na mieszkanie/nia - oferty mogą być z całej Polski. Zachęcam do kontaktu na maila i telefonicznie - tel. 601 594 714.