Ogłoszenie 09081115

Dodaj do ulubionych
Cena: 530000 PLN
Kontakt 695053271
Imię: Łukasz
Nazwisko: Ból
Adres e-mail: lukasz.bol@o2.pl
cityid: 23318
Dodane 2022-09-08 11:57:37

Opis

Kontakt telefoniczny: 695053271 Na sprzedaż wyjątkowy, energooszczędny dom prosto od właściciela, zlokalizowany w cichej, spokojnej i bardzo zielonej okolicy na działce 17a, w miejscowości Kolonia Plucice (gmina Gorzkowice) - nieco dalej od głośnego miasta. Dom stanowi doskonałą propozycję dla osób szukających przestrzeni i spokoju, ceniących sobie bliskość natury oraz czyste powietrze. Świetnie sprawdzi się jako miejsce do pracy w domowym zaciszu. Sąsiedzi są bardzo mili i bezkonfliktowi. Dom wymaga jeszcze dopieszczenia, choć największe i najdroższe prace remontowe (z najlepszej jakości materiałów) zostały już wykonane, co biorąc pod uwagę obecną inflację byłoby bardzo kosztowne. Jeśli Twoje życie zawodowe i rozrywkowe toczy się w centrum miasta, to raczej będziesz mierzył się z odległością. Jednak cena za zakup nieruchomości może to w zupełności zrekompensować. Dom z dobrym podziałem na strefę dzienną, nocną i rozrywkową. Piwnice (11.5 m2): - jedna z wejściem z domu (2 pomieszczenia na przetwory/konfitury/winiarnię) - jedna pod kuchnią (wejście zzewnątrz) Parter (74 m2): - 2 x hall - kotłownia z pralnią - łazienka - otwarta kuchnia z jadalnią i salonem Piętro (88 m2): - hall - 4 pokoje - sypialnia z garderobą - łazienka Poddasze (118 m2): - open-space (do wykorzystania jako pokój rozrywek/sala kinowa) - miejsce na łazienkę z wanną stojącą lub jacuzzi Na działce znajduje się budynek gospodarczy (76m2) pod garaże/magazyn lub działalność gospodarczą. Idealne miejsce pod prowadzenie własnego biznesu. Jest również wiele pięknych nasadzeń (świerki, jodły, lipy, drzewa owocowe) oraz tunel foliowy/szklarnia 3 x 6m (ocynk), które umilą Twój czas wolny. Lokalizacja: Przystanek autobusowy: 200m PKP: 4km (stacja Gorzkowice) 15 min do trasy A1 (Katowice – Warszawa) 30 min do większych miast (Bełchatów, Piotrków Tryb., Radomsko) Okolica: bardzo duża ilość lasów, rzeka i stawy w odległości 150-400m Jeśli chcesz poznać więcej szczegółów, zadzwoń lub zobacz dom na żywo. Cena do rozsądnej negocjacji. WYKONANE PRACE REMONTOWE ELEKTRYKA: - Wymieniona cała elektryka (instalacja + alarmy/kamery/czujniki + okablowanie RTV w każdym pokoju + teletech. LAN cat 6) - Zmienione przyłącze elektryczne z napowietrznego na kablowe/w gruncie (nowa skrzynka w ogrodzeniu) - Doprowadzone kable do napędu bramy i oświetlenia wjazdu (wkopane w ziemi) - Przygotowany przepust do sieci światłowodowej w skrzynce - Wyprowadzone podejście do budynku gospodarczego - Przygotowane kable pod klimatyzatory - Gotowy przepust pod fotowoltaikę z rozdzielni na dach - Przygotowana siła pod indukcję w kuchni HYDRAULIKA I OGRZEWANIE: - Kotłownia wykonana w miedzi + rozdzielacze stal nierdzewna - Nowoczesny piec gazowy Viessmann Vitodens 100-W 25KW z modułem Wi-Fi wraz z zasobnikiem CWU Viessmann 140l i kominem ze stali nierdzewnej. Możesz sterować ogrzewaniem z dowolnego miejsca na ziemi - Sterownik bezprzewodowy ogrzewania BSOP Viessmann do automatycznego sterowania ogrzewaniem - Ogrzewanie podłogowe parter, piętro, poddasze marki PURMO + jeden grzejnik w kotłowni (PURMO) - Nowa kanalizacja wewnętrzna oraz podposadzkowa - Nowa instalacja wodna wraz z cyrkulacją CWU - Zbiornik gazu na własność (2700 l), zatankowany do pełna na zimę - Przygotowane podejście pod uzdatniacz wody - Całkowicie nowe doprowadzenie wody do domu z własną zasuwą na działce Całe ogrzewanie działa na niskiej temperaturze (łącznie z grzejnikiem w kotłowni). Grzejnik w kotłowni zamontowany ze względu na wyższy strop nad piwnicą, co uniemożliwiło zrobienie podłogówki w tym pomieszczeniu. STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA: - Okna 3-szybowe, antracytowe marki SCHUCO Exclusive Elegance na okuciach WINKHAUS Activpilot, z najlepszą na rynku ciepłą ramką. Profil okien 7 komorowy. Wszystkie okna mają ukryte zawiasy, co nadaje wnętrzom elegancji. Klamki SCHUCO Akustik w kolorze czarnym (w pokojach dziecięcych zamontowane klamki na kluczyk). - Nowoczesne drzwi zewnętrzne z dostawką (lustro weneckie) marki WIKĘD Optimum Termo z elektrozaczepem i pochwytem od strony zewnętrznej. - 4 zewnętrzne rolety elektryczne ALUPROF zamontowane na poddaszu (gdzie docelowo miała znajdować się sala kinowa) DODATKOWO: - Całkowicie wymieniony dach, wraz z wylaniem wieńca, pełne deskowanie, pokrycie: papa - Nowe tynki cementowo-wapienne z piaskiem kwarcowym - Parapety z konglomeratu (efekt marmuru) - Poprawiona wentylacja grawitacyjna w całym domu - Częściowo odbudowane 2 kominy - Na piętrze jeden z pokoi od strony wschodniej jest przygotowany pod prowadzenie biura (większa ilość gniazdek i złączy LAN) - W projekcie duży zadaszony taras - W salonie przygotowane miejsce pod kominek narożny - Instalacja ogrzewania przygotowana do ewentualnej wymiany kotła gazowego na pompę ciepła i fotowoltaikę - Na działce jest również studnia kopana oraz szambo dwu-komorowe - Pełna dokumentacja projektowa (przebudowa, instalacje sanitarne/hydrauliczne, elektryczne). Dziennik Budowy aktualizowany na bieżąco. Projekt otwarty. W cenie również: - Płytki gresowe Opoczno Grand Wood NATURAL Sand 19.8x119.8 na cały parter, schody do piwnicy i łazienkę na piętrze – 90m2 (obecnie położone tylko w kotłowni). Płytki z jednej partii. - Płytki gresowe do piwnicy - Farba na cały dom - Beckers White Matt (ok 200l) - Gniazdka Schneider Asfora (częściowo założone) INNE: Przed położeniem karton gipsów możliwe: - Rozprowadzenie wentylacji mechanicznej (rekuperacja) - Doprowadzenie instalacji elektrycznej zewnętrznych rolet elektrycznych (parter + piętro) na zewnątrz lub wewnątrz budynku - Rozbudowanie systemu Smart Home - Panele fotowoltaiczne można położyć na dachu od strony południowej, na budynku gospodarczym jak i na końcu działki. LINK do pliku wideo okolicy domu latem i zimą: https://www.youtube.com/watch?v=8kEdzkhBNN8 Kontakt tel. 695 053 271.

Informacje dodatkowe

Stan prawny Własność
Pow. całkowita w m2 280
Stan prawny gruntu Własność
Powierzchnia domu użytkowa 280
Liczba pokoi 6
Powierzchnia działki w m2 1700
Typ domu Wolnostojący
Rok budowy (przybliżony) 1957
Droga dojazdowa Asfaltowa
Kształt działki Prostokąt
Szerokość działki w metrach 29
Długość działki w metrach 58
Prąd Tak
Siła Tak
Gaz Tak
Stan budynku Do wykończenia
Dach Papa
Typy okien PCV
Ciepła woda Piec gazowy, Bojler
Rodzaj ogrzewania CO własne, Gazowe, Ekologiczne
Liczba łazienek 2
Piwnica Tak
Garaż Tak
Usytuowanie garażu Wolnostojący
W okolicy Szkoła, Przedszkole, Las, Rzeka
Komunikacja Autobus

Lokalizacja

Łódzkie
/Łódzkie/Piotrkowski/Gorzkowice/Plucice-Kolonia

Szczegóły ogłoszenia

Id Ogłoszenia: 22111
Wygasa: 2022-11-07 11:57:00

Komentarze