Kontakt telefoniczny: 534699299 Biuro nieruchomości AT HOME zaprasza do zapoznania się z ofertą nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej w zielonej części Imielina. Oferowana nieruchomość wchodzi w skład programu Bezpieczny Kredyt 2% LOKALIZACJA Inwestycja znajduje się w zielonej okolicy w pobliżu lasu przy ul. Drzymały w Imielinie. Imielin to spokojna i urokliwa miejscowość z pięknym zalewem Imielińskim (Zbiornik Dziećkowice) doskonała do spacerów, jazdy na rowerze i uprawiania sportów, dobrze skomunikowana z Katowicach czy Tychami. W odległości ok. 1,5km od inwestycji znajdują się sklepy, żłobek, dwa publiczne przedszkola i szkoła podstawowa, kościół, apteka, przychodnia, obiekty sportowe oraz inne punkty usługowe, z łatwym dostępem do komunikacji podmiejskiej i szybkim dojazdem do m.in. Katowic czy Tychów. INWESTYCJA Dom ma powierzchnię 137 m2.; składa się z dwóch pełnych kondygnacji. Do budynków zostaną doprowadzone media: woda, prąd, internet, kanalizacja, gaz. Domy wykonane są z najwyższej jakości materiałów: pustak ceramiczny Porotherm, dach pokryty membraną Protan, brama garażowa sterowana elektrycznie, hydroizolacja EPDM pod oknami w przyziemiu, styropian o bardzo niskim współczynniku λ (lambda). Ogrzewanie piecem dwufunkcyjnym gazowym. Ponadto budynki zaopatrzone są w instalacje alarmową, internetową oraz antenową. Infrastruktura o podwyższonym standardzie - ogrodzenie panelowe w kolorze antracytowym które zapewnia prywatność, posiada również wydzielone miejsce na śmieci. Drzwi zewnętrzne z lustrem weneckim jako element podkreślający charakter budynku. Taras w ogrodzie z kostki brukowej - okna tarasowe w systemie PSK (Drzwi przesuwne z automatem) - ciepły / szczelny montaż na taśmach paroizolacyjnych, paroprzepuszczalnych, elewacja - tynk silikonowy - obróbki blacharskie - blacha powlekana kolor antracytowy. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER - Wiatrołap 2,9 m2 - Komunikacja 5,4 m2 - Pomieszczenie gospodarcze 2,3 m2 - Toaleta 2,8 m2 - Kuchnia 6,1 m2 - Salon + Jadalnia 30,9 m2 - Garaż 19,8 m2 Parter = 70,2 m2 PIĘTRO - Komunikacja 6,7 m2 - Pokój I 11,8 m2 - Sypialnia 14,4 m2 - Pralnia / Garderoba 2,9 m2 - Łazienka 8,0 m2 - Pokój II 13,3 m2 Piętro = 57,4 m2 + Taras 9,6 m2. ATUTY INWESTYCJI NOWOCZESNA ARCHITEKTURA – starannie dobrane proporcje, dbałość o detale, prosta i elegancka bryła w stonowanej kolorystyce, LOKALIZACJA – działka usytuowana jest w spokojnej, sprzyjającej codziennej regeneracji zielonej okolicy, dookoła otoczona jest przez prywatne domy jednorodzinne, w pobliskiej miejscowości znajdują się najpotrzebniejsze punkty handlowo-usługowe oraz punkty edukacyjne, RÓWNOWAGA – dokładamy wszelkich starań, aby nasze projekty były równie funkcjonalne, co estetyczne, WYSOKI STANDARD WYKONANIA – Firma AND-BAU od wielu lat zajmuje się usługami budowlanymi, ich inwestycje są na najwyższym poziomie wykonania. Również domy przy ul. Drzymały są budowane przy użyciu najwyższej jakości materiałów budowlanych, inwestycja opiera się na najnowszych technologiach w budownictwie, nie zapominając o wdrażaniu ekologicznych i energooszczędnych rozwiązań (ogrzewanie podłogowe, przygotowanie pod fotowoltaikę, rekuperacja), FUNKCJONALNOŚĆ UKŁADU – przestronna strefa wejściowa, pełna światła słonecznego strefa dzienna, duża kuchnia, trzy sypialnie, dużo miejsca do przechowywania, INTYMNA STREFA WYPOCZYNKOWA NA TARASIE – dzięki zastosowaniu ścian oddzielających od sąsiednich budynków, gwarantuje poczucie pełnej prywatności i komfortu, ZAGOSPODAROWANIE TERENU PRZED BUDYNKIEM – dwa miejsca postojowe, dojście do budynku oraz miejsce na kontener ze śmieciami utwardzone z kostki betonowej. CENA: 669.000,- ZŁ - STAN SUROWY ZAMKNIĘTY gotowy w grudniu 2023. Możliwość sprzedaży w STANIE DEWELOPERSKIM za 769.000,- ZŁ. Zapraszamy do kontaktu i zapoznania się z ofertą! Kontakt tel. 534 699 299.