Kontakt: pulawski@costa.pl Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjno-mieszkaniowy o powierzchni 2,55 ha (25 500 m²), położony bezpośrednio przy drodze krajowej DK5 Wrocław–Poznań, w miejscowości Wszemirów, gmina Prusice (powiat trzebnicki). Nieruchomość objęta MPZP – idealna pod małe osiedle willowe z funkcją usługową, inwestycję deweloperską, usługi przydrożne, a także fotowoltaikę Podstawowe informacje powierzchnia: 2,55 ha (25 500 m²) nr działki: 214/3 dojazd: asfaltowy – bezpośredni wjazd z DK5 pełna ekspozycja przy trasie Wrocław–Poznań odległość od Wrocławia (Marino, ul. Żmigrodzka): 24 km / ok. 18 minut blisko wjazdu na S5 w sąsiedztwie zakładu produkcyjnego Kaczmarek Uzbrojenie energia elektryczna – w pobliżu wodociąg i kanalizacja – w odległości kilkudziesięciu metrów gaz – w pasie drogi DK5 Przeznaczenie wg MPZP Teren 4U – usługi komercyjne przydrożne (~5 500 m²) zabudowa do 40% min. 25% powierzchni biologicznie czynnej wysokość zabudowy: do 11 m Rekomendowane funkcje: gastronomia / fast-food parking buforowy TIR, stacja ładowania EV motel / mikrohotel market convenience magazyn lub drobna logistyka Teren 4MN,U – mieszkaniowo-usługowy (~20 000 m²) możliwość podziału na 15–18 działek po 1000–1200 m² zabudowa jednorodzinna wolnostojąca dopuszczalne usługi maks. zabudowa: 20% mieszkaniowa 35% usługowa min. 40% zieleni wysokość: do 10 m Potencjalne zagospodarowanie: kameralne osiedle domów najem długoterminowy gabinety, biura, usługi lokalne zabudowa hybrydowa: parter – usługi | piętro – mieszkanie Atuty lokalizacji - dynamicznie rozwijający się kierunek północny Wrocławia - S5 i DK5 – doskonała komunikacja - sklepy, stacje paliw, usługi – do 5 km - szkoły, przedszkola, urzędy – Prusice i Trzebnica (5–7 km) - komunikacja publiczna: autobusy + kolej (Wrocław–Rawicz) - wysoki potencjał wzrostu wartości Idealna oferta dla: dewelopera inwestora indywidualnego operatora usług przydrożnych Możliwość etapowania inwestycji (najpierw część usługowa 4U, następnie część mieszkaniowa). Zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę szczegółowych informacji. Kontakt: pulawski@costa.pl