Kontakt telefoniczny: 664025909 Baza Logistyczna „Nowy Dwór Mazowiecki - Modlin” (www.celimpex.pl) – komercyjna, wielofunkcyjna, posiada pod wynajem - powierzchnie magazynowe, handlowe, usługowe, socjalne, techniczne, biurowe, place składowe, parkingi. Powierzchnia terenu 3,6903 ha w użytkowaniu wieczystym do 2089 roku z możliwością przedłużenia lub wykupienia. Naniesienia przedmiotem odrębnej własności Spółki - Zintegrowany Budynek Główny - część o wysokości 7,20 - 8,50 m o powierzchni c.a. 3000 m2, część o wysokości 4,0 m o powierzchni c.a. 5000 m2 metrów kwadratowych, część socjalno-biurowa dwukondygnacyjna o powierzchni 1750 m2. Stacja Paliw - zbiorniki 10 m3+10 m3+5 m3+ 2xLPG, dystrybutory – dwustronny z każdym rodzajem paliwa, LPG, szybki TIR. Place, parkingi, drogi wewnętrzne o powierzchni 25.000 metrów kwadratowych – pełnią w większości funkcję parkingowo - składową. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego pozwala zabudować 100% powierzchni działki, obiektami o wysokości nawet do 100 metrów (dominantą jest komin PEC), co mnoży potencjał i wartość nieruchomości realnie 4-5 razy w stosunku do innych lokalizacji. Średnie przychody z wynajmu z ostatnich lat to c.a. 130 tys. złotych miesięcznie. Potencjał możliwości jest opisany w Liście do Inwestorów – klawisz na belce strony www.celimpex.pl. Obiekt jest niezbędny na lokalnym rynku najmu nieruchomości, zagospodarowane średnie na poziomie ponad 90% (na podstawie obserwacji dziesięcioletniej). Zapraszamy na stronę www.celimpex.pl. Nieruchomość położona jest w dzielnicy przemysłowej wśród światowych i europejskich koncernów różnych branż, przy obwodnicy miasta i ograniczeń tonażowych. Cena negocjacyjna, warunki sprzedaży, inne informacje poufne wyłącznie w trakcie bezpośrednich rozmów z zainteresowanymi Inwestorami. Podana w ogłoszeniu cena to niezobowiązująca wartość nieruchomości z wyceny. Sprzedający deklaruje elastyczność w negocjacjach warunków i ceny. Wybór Oferenta nastąpi w drodze rokowań i na zasadzie „kto pierwszy ten lepszy”. Sprzedający otwarty jest na współpracę z pośrednikami i agencjami nieruchomości na rynkowych warunkach prowizyjnych. Osobą upoważnioną do rozmów jest Janusz Ocipka – Prokurent i udziałowiec Spółki tel. +48 664 025 909 e-mail: jko@onet.pl Pełna informacja na stronie www.celimpex.pl .