Kontakt telefoniczny: 600978616 Obiekt komercyjny Rzeczenica Produkcja Handel Usługi Biura Działka zabudowana 1,54 ha, aktualny plan zagospodarowania: M, UP. Budynki 824m2: a/ budynek mieszkalno - użytkowy o powierzchni zabudowy 143 m2, 2 kondygnacje. Parter biura, magazyn, zaplecze; piętro mieszkanie, b/ budynki użytkowe o powierzchni zabudowy 639 m2, parterowe, wysokości od 3m do 5m. Budynki niepodpiwniczone, murowane, dach kryty papą termozgrzewalną. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa wymieniona drzwi stalowe. Budynki ocieplone, styropian lub suprema ( płyta wiórowo cementowa). Standard pomieszczeń bardzo dobry. Parter budynku piętrowego oraz dwie hale stanowią łączną powierzchnię wykorzystywaną aktualnie na cele produkcyjno - usługowe. W przestrzeni parterowej znajdują się pomieszczenia: hala przygotowawcza produkcji, hala projektowa, hala produkcyjna, pomieszczenie socjalne, składy magazynowe, kotłownia, toalety, zaplecze dodatkowe. Teren w całości przy budynkach. Duży parking (ok 30 aut) i podjazdy dostawcze utwardzone ( płyta drogowa). Brama wjazdowa 7 m oraz wjazd dodatkowy z tyłu budynków. Dojazd droga publiczną utwardzoną. Uzbrojenie terenu. Energia elektryczna, przyłącze siłowe, ogrzewanie własne - kotłownia węgiel/drewno, ciepła woda bojler z wężownicą. Instalacja elektryczna nowa, wymieniona. Instalacja grzewcza nowa miedziana. Wentylacja mechaniczna wywiewna w części magazynowej, w pozostałej części grawitacyjna. Największe Atuty nieruchomości: Duża działka powyżej 15 000m2. Możliwość rozbudowy obiektu. Elastyczny plan zagospodarowania przestrzennego daje możliwość prowadzenia różnej działalność gospodarczej. Wydzielona działka budowlana pod zabubowę jednorodzinna ok 2000m2 Dojazd do budynku nową utwardzoną drogą. Duży, utwardzony plac manewrowy, dojazd do każdej części budynku, parking na ok 30 miejsc. Teren ogrodzony ok 6000 m, ogrodzenie stalowe. Budynek w większości wyremontowany w latach 2019-2021: a) Część zewnętrzna budynku: Nowe pokrycie dachowe- papa termozgrzewalna gruba, nowe opierzenia blacharskie (2020r.) Nowe ocieplenia hal (styropian 12cm) Docieplenie dachu hali głównej styropapa 10cm, papa termozgrzewalna gruba. Wymienione wszystkie okna na PCV (2020r), wymienione drzwi zewnętrzne b) Cześć wewnętrzna budynku remont (2019-2022r.) Hala główna 200 m-wysokość 5m – tynk i gładz szpachlowa. Hale boczne - 3-3,6m wysokości, tynk gipsowy, gładz szpachlowa. Nowe posadzki gresowe 60x60- gr.10mm Całkowita wymiana instalacji elektrycznej z przyłączami (bardzo rozbudowana), gesta sieć gniazd 230V i 400V, nowe oświetlenie. CO nowe, rozprowadzone w całości obiektu (wysoki komfort termiczny) Na piętrze budynku w części mieszkalnej 110m2 2 pokoje z łazienkami , trzeci pokój z aneksem kuchennym . Możliwość przerobienia na niezależne pomieszczenia. Od części zachodniej domu murowany basen gresowy 4x6m, prywatny las brzozowy, Teren zagospodarowany, trawniki, drzewa owocowe. W sąsiedztwie lasy i pola. Teren również bardzo atrakcyjny pod względem walorów krajobrazowych( bliskość jezior i lasów) Obiekt oddalony jest od centrum miejscowości i drogi krajowej Koszalin-Bydgoszcz o 500 m. Do pełni wyremontowania obiektu pozostało: wykończenie wc szatni, docieplenie budynku w części mieszkalnej i biurowej oraz tylna ściana (obecnie suprema na pustaku ceramicznym) Obiekt wewnątrz bardzo zadbany i wykończony wewnątrz w wysokim standardzie jak na tego typu budynek. Prowadzona jest w nim produkcja rolet rzymskich i zasłon więc bardzo czysto. Istnieje również możliwość sprzedaży z linią produkcyjną powyższej działalności. Zapraszamy do zapoznania się z tą ofertą. Kontakt telefoniczny: Tomasz 660 768 024.