Kontakt telefoniczny: 513098316 PROMOCJA – NOWA NIŻSZA CENA! Na sprzedaż unikalny obiekt magazynowo-inwestycyjny z częścią mieszkalną w Koszalinie przy ul. Gnieźnieńskiej. Obiekt dostępny również na wynajem – idealna opcja dla przedsiębiorców lub inwestorów. Najważniejsze atuty Dogodna lokalizacja przy trasie wyjazdowej w kierunku Poznania, ok. 3 km od centrum Koszalina Działka 1 479 m² – ogrodzona, zagospodarowana, z parkingiem wyłożonym polbrukiem Dostęp dla TIR-ów i duży ruch kołowy – idealne dla logistyki i dystrybucji Gotowy do użytkowania – wszystkie przeglądy: elektryczne, gazowe, kominowe wykonane, świadectwo energetyczne Odrębne przyłącza i instalacje elektryczne pozwalają na niezależne użytkowanie części magazynowo-biurowej oraz mieszkalnej Opis budynku Powierzchnia użytkowa: 586 m² Rok budowy: 2003 Budynek 2-kondygnacyjny oraz poddaszem, murowany, ocieplony styropianem, dach z blachy Lindab Część biurowo-handlowa (parter, 170 m²): 2 pomieszczenia biurowe + sala ekspozycja 2 sanitariaty Wykończenie: okna i witryny PCV, podłogi terakota, ogrzewanie podłogowe Część mieszkalna (piętro, 176 m²): Salon z kuchnią i jadalnią 4 sypialnie 2 łazienki oraz toaleta Spiżarnia oraz pomieszczenie gospodarcze Podłogi: panele i terakota, ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni i łazienkach Wejście z lokalu oraz odrębne z terenu działki Część magazynowa (parter 240 m²) Pomieszczenia: magazyn, łazienka z natryskiem, pomieszczenie magazyniera, kotłownia Hala parterowa, wysokość 5 m, murowana, ocieplona, dach dwuspadowy Lindab Podłogi: posadzka cementowa i terakota, doprowadzone ogrzewanie Brama wjazdowa uchylna – dogodny dojazd dla samochodów dostawczych i TIR Media i instalacje Energia elektryczna, gaz, woda z wodociągu miejskiego, szambo Ogrzewanie gazowe (piec II-funkcyjny) z podziałem na część magazynowo-biurową i mieszkalną Wszystkie przeglądy aktualne: elektryczne, gazowe, kominowe itp Świadectwo energetyczne potwierdzające efektywność energetyczną budynków Podsumowanie inwestycyjne Typ nieruchomości: magazynowo-inwestycyjna z częścią mieszkalną Powierzchnia użytkowa: 586 m² Działka: 1 479 m² Obiekt dostępny do sprzedaży lub wynajmu Cena: NETTO + VAT (8% od części mieszkalnej, 23% od części inwestycyjnej) Obiekt gotowy do użytkowania, idealny do prowadzenia działalności handlowej, magazynowej lub wynajmu inwestycyjnego Dlaczego warto zainwestować: Gotowy obiekt z podziałem funkcji, który może generować przychody z najmu od pierwszego dnia Dostęp dla TIR-ów i duży ruch kołowy – świetne warunki logistyczne Elastyczne możliwości aranżacji i rozbudowy Lokalizacja sprzyjająca ekspansji działalności i dystrybucji. Kontakt tel. 513 098 316.