Kontakt telefoniczny: 692421207 Obiekt biurowo-produkcyjno-mag. Bogucin k.Poznania Budynek w Bogucinie (Janikowo), tuż pod Poznaniem. Nowoczesny i funkcjonalny produkcyjno-magazynowo-biurowy. Położony bezpośrednio przy trasie gnieźnieńskiej i DK 92. Doskonale skomunikowany pod względem szybkiego dojazdu do centrum Poznania również PKP i komunikacją miejską. Budynek Typ budynku: biurowo-produkcyjno-magazynowy – z częścią socjalną Parter o pow. 236,5 m2: hala produkcyjno-magazynowa: 487m2 (w tym część produkcyjna: 216 m2, część magazynowa: 271 m2 biura: 6 pokoi o łącznej pow. 110,70 m2 oraz hol, kuchnia, szatnia, natryski, wc, umywalki (łącznie 236,5 m2) *istnieje możliwość zamiany powierzchni 65,30 m2 z biurowej na produkcyjną. 1 piętro o pow. 246,7 m2: biura: 153,30 m2 w tym: sala konferencyjna i 4 pokoje oraz hol, szatnia, kuchnia, wc Poziom -1: magazyn o pow. 51 m2 *na parterze znajduje się hol i recepcja o łącznej pow. 53 m2, a na poziomie -1 magazyn o pow. 51 m2. W razie wynajęcia obiektu dwóm najemcom powierzchnia holu, recepcji i magazynu przynależałby do najemcy wynajmującemu biura na piętrze. Parking zostałby podzielony proporcjonalnie do wynajmowanej powierzchni. Rok budowy: budynku biurowo-produkcyjno-socjalnego: 1997, po remoncie kapitalnym wewnątrz i na zewnątrz (docieplenie, nowa elewacja, instalacja elektryczna, odgromowa, remont dachu) w latach 2015-2017; hali produkcyjno-magazynowej: 2009 po remoncie kapitalnym w 2017 (materiał bloczki betonowe; dach: płyta warstwowa – obornicka; w dachu świetliki, okna w ścianie, ogrzewanie nagrzewnicami, wentylacja. RAZEM powierzchnia obiektu: 1234 m2 Powierzchnia użytkowa biurowo-socjalna: 696 m2 Powierzchnia użytkowa hali produkcyjno-magazynowej: 487 m2 (z możliwością powiększenia o 65,30 m2, tj. razem 552,30 m2) Poziom -1: magazyn 51 m2 Powierzchnia działek: 2198 m2 Miejsca parkingowe Kostka brukowa, kilkanaście miejsc postojowych Media i kanalizacja Media prąd, siła aktualnie 41 KW z możliwością zwiększenia do 140 KW, gwarantowana umową stała cena za energię do 12.2021 r., cw, co, nowy piec gazowy i nowozaprojektowana kotłownia i instalacja wodno-kanalizacyjna i co, podłączenie kanalizacji do sieci Aquanetu. Dodatkowe zalety Położenie - blisko centrum Poznania w Janikowie, k. Swarzędza – wschodnia obwodnica Poznania, dobrze skomunikowane bardzo szybki dojazd transportem publicznym, np. z ronda Śródka zarówno PKP jaki autobusem miejskim. Opis dodatkowy: Bardzo dobre położenie obiektu oraz korzystna propozycja najmu całego obiektu z możliwością podnajmowania powierzchni biurowej lub magazynowej. Lokalizacja: Janikowo, Gmina Swarzędz – wschodnia obwodnica Poznania, 7 km od centrum Swarzędza, tuż przy trasie gnieźnieńskiej i DK 92. Opis nieruchomości: Działka jest ogrodzona, wyłożona kostką brukową, teren jest monitorowany, oświetlony. Dojazd do hali utwardzony. Od frontu usytuowany jest budynek biurowy. Z tyłu budynku biurowego znajduje się hala produkcyjno-magazynowa, do której jest również bezpośrednie przejście z części biurowo-socjalnej. BIURO: W budynku znajdują się lokale biurowe i socjalne o wysokim standardzie wykończenia, klimatyzowane, częściowo umeblowane, położona jest nowa instalacja elektryczna, internetowa, telefoniczna, domofonu. HALA: Hala jest murowana o wysokości ścian 5,88 m. Posadzka betonowa żywiczna, bezpyłowa. Dach płyta obornicka-warstwowa. Hala magazynowa posiada dostęp do światła dziennego okna w ścianie i świetliki w dachu, cała hala jest ogrzewana nagrzewnicami. Posiada 2 bramy wejściowe (z poziomu "0") jedną o wymiarach odpowiednich do wjazdu dla pojazdów Tir i drugą o wymiarach: wys. 2,18 m x szer. 1,49 m. Cała hala jest aktualnie podzielona ścianą z płyty obornickiej na część produkcyjną i magazynową. W ścianie tej znajduje się brama wjazdowa. Zasady najmu: Umowa na czas nieokreślony z 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia, kaucja obowiązkowa o wartości najmu za okres 6 m-cy. Minimalny czas najmu 36 miesięcy. Obiekt dostępny od 01.09.2021 r. RAZEM czynsz za wynajem obiektu: 28.272 PLN+ 23% VAT w tym: Powierzchnia użytkowa biurowo-socjalna: 696 m2x27 PLN=18.792,- PLN Powierzchnia użytkowa hali: 487 m2x18 PLN=8766,- PLN Poziom -1: magazyn 51 m2x14PLN=714 PLN Parking: w cenie wynajmu Dodatkowo płatne opłaty za media. Kontaktowy nr tel do właścicielki: +48 692 421 207