Kontakt telefoniczny: 792792710 Oferuję na sprzedaż mieszkanie w Bytomiu przy ul. Felińskiego 49 o powierzchni 63,05 m2 składające się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, osobnego WC i przedpokoju. Mieszkanie znajduje się na parterze 11-piętrowego budynku, co jest dużą zaletą szczególnie dla osób starszych oraz rodzin z małymi dziećmi. Mieszkanie zostało wyremontowane w 2016 roku, z wyłączeniem ubikacji i łazienki. Została wymieniona kompletna instalacja elektryczna. Wszystkie drzwi i kaloryfery zostały wymienione na nowe. Podłogi zostały podniesione tak, by zniwelować progi między pokojami. We wszystkich pokojach zostały wykonane gładzie na ścianach oraz podwieszane sufity z energooszczędnym oświetleniem LED oraz położono panele 4 klasy ścieralności. W kuchni i przedpokoju na podłodze zostały położone kafelki. Okna PCV. Piony kanalizacyjne zostały wymienione w 2021 roku, dzięki czemu można przystąpić do remontu ubikacji i łazienki bez obaw. Do mieszkania przynależy piwnica, a na klatce znajduje się wózkownia. Klatka schodowa zamykana na domofon. Mieszkanie było użytkowane przez 1,5 roku, a przez resztę czasu stało puste, w związku z tym jest ono w bardzo dobrym stanie. Mieszkanie jest bardzo słoneczne, okna wychodzą na dwa kierunki, tj. duży pokój z kuchnią wychodzą na południowy zachód, a pokój 1 i 2 na północny-wschód. Mieszkanie jest ciche, gdyż tylko jedna ściana sąsiaduje z biurem rachunkowym. Ogrzewanie miejskie, woda ciepła również z sieci. Brak podzielników na kaloryferach, przez co nie zaskoczą nas niespodziewane dopłaty za ogrzewanie. Dzięki temu mieszkanie również doskonale nadaje się pod wynajem. Budynek przechodzi obecnie termomodernizację. Brak hipoteki w księdze wieczystej. Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Szczegóły: Duży pokój z kuchnią – część kuchenna: • Duża liczba podwójnych gniazdek na urządzenia kuchenne, w tym gniazdko na okap i oświetlenie górnych szafek oraz wyprowadzony kabel do wyspy kuchennej. • Kafelki na podłodze i ścianie. • Podwieszony sufit Duży pokój z kuchnią – część pokojowa: • Panele podłogowe o 4 klasie ścieralności. • Gładzie na ścianach. • Podwieszony sufit. • Nowe kaloryfery i zabudowane rury. • Wyjście na balkon. • Kolorowa listwa LED nad oknami, włączana z podtynkowego włącznika oraz sterowana z pilota. Mały pokój 1 i 2: • Panele podłogowe o 4 klasie ścieralności. • Gładzie na ścianach. • Podwieszony sufit. • Plisy w oknach. • Parapet w kolorze paneli podłogowych. • Nowe kaloryfery i zabudowane rury. Przedpokój: • Antywłamaniowe, wygłuszone (akustyczne), ognioodporne drzwi wejściowe Delta, wygłuszające dźwięki windy i odgłosy z klatki schodowej. • Zabudowana na wymiar szafa z drzwiami przesuwnymi (280x70 cm). • Kafelki rektyfikowane na podłodze. • Podwieszony sufit. • Dekoracyjny tynk na ścianie. • Wyłącznik światła znajdujący się po dwóch stronach pomieszczenia. Opłaty (w tym stawki opłat niezależne od Spółdzielni; centralne ogrzewanie, gospodarowanie odpadami komunalnymi): 1. Gospodarowanie odpadami komunalnymi: 24,50 zł/osobę 2. Centralne ogrzewanie (zaliczka): 4,51 zł/m2 * 63,10 m2 - 284,58 zł 3. Fundusz termomodernizacji: 0,60 zł/m2 * 63,10 m2 - 37,86 zł 4. Eksploatacja odrębna własność bez czł.: 2,95 zł/m2 * 63,10 m2 - 186,15 zł 5. Fundusz remontowy 2: 2,90 zł/m2 * 63,10 m2 - 182,99 zł 6. Legalizacja wodomierzy: 1,30 zł * 4 licz. 5,20 zł Łącznie: 721,28 zł. Mieszkanie dostępne od zaraz. Sprzedaż bez pośredników i prowizji. Opis okolicy: Mieszkanie znajduje się w cichej, spokojnej okolicy, w pobliżu przedszkole, szkoła z basenem, las z wieloma ścieżkami, Biedronka, Rossmann, Stokrotka, przychodnia lekarska. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z ościennymi miastami. Wiele miejsc parkingowych pod blokiem. Oglądanie mieszkania na chwilę obecną możliwe między 27 a 29 czerwca 2022 r. Kontakt tel. 792 792 710.