Kontakt telefoniczny: 605470520 Dom bardzo ciepły : wybudowany z przedwojennej cegły + ocieplenie + tynk silikatowy. Na dachu dachówka betonowa (brąz) PRODACH ocieplona wełną ROCKWOOL. Wnętrze domu wykończono z materiałów wysokiej jakości. Zakończenie remontu I w 2000 r. - całkowite odnowienie budynku, a.Nowe instalacje : c.o., c.w.u., elektryczna (w garażu gniazdo 380 V), gazowa b.Nowe okna plastikowe GROBUD wraz z ROLETAMI (parter) Odświeżenie elewacji i dobudowanie garażu podczas remontu II w 2009r. Ogrzewanie: piec gazowy z zamkniętą komorą spalania (tzw. turbo), firmy VIESMANN, zasobnik na wodę 120l, Media: prąd (ENEA), wod-kan (AQUANET), gaz przewodowy (PGNiG), centralne ogrzewanie, telefon stacjonarny (jest przyłącze TPSA), wideodomofon (instalacja) Na parterze: przestronny salon zaaranżowany na doskonałe miejsce wypoczynku (z przygotowanym wzmocnieniem podłoża pod kominek – ściana kominowa oraz opinia kominiarską) połączony z kuchnią z zabudową WRZOSOWA wraz z wygodną, dużą wyspą i osobną jadalnią (z wyjściem do ogrodu) wyposażoną w obszerny kredens AGATA i w 8 osobowy, rozkładany stół AGATA– łącznie 48m2 – możliwe dojście do kuchni z korytarza przez salon i z korytarza przez jadalnię – bardzo funkcjonalny układ; poza tym na parterze znajduje się garderoba oraz WC z prysznicem. Pod schodami prowadzącymi na piętro zabudowano skrytkę / spiżarnię. Na piętrze : WC (z suszarnią i suszarką CANDY) , łazienka (wanna + parawan prysznicowy), pokój 1 (gabinet), pokój 2 (środkowy) , pokój 3 (garderoba góra 1) oraz pokój 4 (sypialnia z wewnętrzną garderobą góra 2) – wszystkie pokoje wyposażone w KLIMATYZACJĘ indywidualną SANYO (z funkcją grzania) Ogród : ładny, zadbany ogród ze starodrzewem (świerki, orzech, magnolia, tuje) oraz domkiem na narzędzia, własna studnia zasilająca automatyczny system podlewania ogrodu (linie kroplujące pod krzewami ogrodu oraz od frontu budynku) , w ogrodzie dwa tarasy: 1.Mały, przylegający do jadalni z zadaszeniem markizą 2.Duży, przylegający do garażu i tarasu małego, częściowo zadaszony trwale wraz z dodatkowym zadaszeniem markizą Garaż dwustanowiskowy (38 m2) z bezpośrednim wjazdem z ulicy brama garażowa na pilota – garaż z wydanymi przez WUiA warunkami na jego ewentualną adaptację na Gabinet Kosmetyczny. Drugim wjazdem na teren posesji dojeżdża się do dwóch miejsc parkingowych w granicy działki (nie zadaszone) Stan w jakim poprzedni właściciel oddaje dom nowym nabywcom nie pozostawia wiele do życzenia. Jedyne co pozostaje nam do zrobienia, to dokupić meble (obecne wyposażenie może pozostać w całości lub częściowo), wnieść walizki i cieszyć się swoimi nowymi czterema ścianami. Dom w tym układzie pomieszczeń służył doskonale 5-cio osobowej Rodzinie przez ponad 18 lat. Osiedle i okolica W sąsiedztwie zabudowa domów jednorodzinnych, przy asfaltowanej ulicy, do przystanku autobusu miejskiego 50 m (z Mia ta) i 250 m (do Miasta) Świetnie skomunikowana okolica - bardzo dobry dojazd do Poznania (pętla na Ogrodach – 10 minut autobusem bez przesiadki) jak i wyjazd z Poznania (2,8 km do węzła Tarnowo Podgórne na S11). To lokalizacja, gdzie nie ma korków. Znakomite położenie rekreacyjne : plaża w Krzyżownikach (Jezioro Kierskie) około 1,0 km, Jezioro Strzeszyńskie ok. 2,5 km, Jezioro Rusałka ok. 5,4 km. Kiedy odbiór ? Dom do objęcia od zaraz Ważne Uregulowany stan prawny: jeden właściciel, pełna własność gruntu - nie ma dodatkowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego, pod adresem przedmiotowej nieruchomości nie ma zarejestrowanej ani prowadzonej działalności gospodarczej, Dlaczego warto? •Pierwszym aspektem, o którym nie sposób nie wspomnieć, jest fakt, iż dom jest w idealnym stanie, w związku z tym, unikamy dodatkowych kosztów związanych z jakimkolwiek remontem; •Drugą zaletą tej nieruchomości, jest jego lokalizacja, która łączy w sobie świetną komunikację do Poznania; •Po trzecie to świetna inwestycja, choćby pod kątem ceny. Kontakt tel. 605 470 520.