Kontakt telefoniczny: 697094085 "Topolowe Zacisze" to kameralne osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, położone przy ul. Powiśle w Niepołomicach. Inwestycja ta jest idealnym miejscem dla osób, które cenią sobie bezpieczeństwo i ciszę jaką daje mieszkanie w tej okolicy. Projektując domy i układ całego osiedla skupiliśmy się przede wszystkim na komforcie przyszłych mieszkańców. Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o tym, by każdy z domów był spełnieniem marzeń właścicieli. Z jednej strony bliskość natury, a w tym przypadku Puszczy Niepołomickiej, dającej możliwość aktywnego wypoczynku wraz z rodzina, a z drugiej, prężnie rozwijająca się strefa przemysłowo- inwestycyjna, dająca możliwość rozwoju zawodowego, sprawia, że jest i zawsze będzie to wymarzone miejsce do życia i odpoczynku. Doskonała lokalizacja zapewnia mieszkańcom wygodny dostęp do rozbudowanej infrastruktury. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty handlowo – usługowe, sportowo-rekreacyjne, placówki oświaty- żłobki, przedszkola, szkoły. Inwestycja położona jest w odległości 2 km od centrum Niepołomic i 20 km od Krakowa. NAJWAŻNIEJSZE CECHY OSIEDLA TO: 1. BEZPIECZEŃSTWO Teren ogrodzony z bramą i furtką sterowanymi nowoczesnym systemem domofonowym oraz oświetlenie części wspólnej osiedla. 2. CISZA I SPOKÓJ Teren typowej zabudowy jednorodzinnej w otoczeniu przyrody. 3. DESIGN, STYL Nowatorskie projekty domów, utrzymane w tradycyjnym stylu. 4. JAKOŚĆ WYKONANIA Najlepszy stosunek jakości do ceny domu. 5. DOMY ENERGOOSZCZĘDNE Poprzez zastosowanie najwyższej klasy materiałów izolacyjnych oraz nowoczesnych systemów grzewczych, minimalizujemy zużycie energii. 6. ŚWIETNA LOKALIZACJA W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowe, handlowe, sportowo-rekreacyjne, szkoły, przedszkola, biblioteka, basen, targowisko miejskie. Głównym atutem jest bliskie sąsiedztwo Puszczy Niepołomickiej, co daje możliwość aktywnego wypoczynku wraz z rodziną. 7. BUDOWA FINANSOWANA Z WŁASNYCH ŚRODKÓW 8. ZNANY I SPRAWDZONY LOKALNY DEWELOPER STANDARD WYKOŃCZENIA OSIEM BUDYNKÓW JEDNORODZINNYCH W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ I ZAGOSPODAROWANIE TERENU- „TOPOLOWE ZACISZE” Osiedle „Topolowe Zacisze” tworzy osiem budynków w zabudowie bliźniaczej składające się z dwóch segmentów o powierzchni całkowitej 157.92 m2 i użytkowej 117.18 m2 każdy, położonych na ogrodzonym terenie z bramą wjazdową oraz furtką, otwieranymi automatycznie poprzez nowoczesny system instalacji domofonowej. Nieruchomości, które oddajemy do Państwa dyspozycji zachowują funkcjonalny podział na strefę dzienną i wypoczynkową, umożliwiając domownikom wygodne i niezależne funkcjonowanie, a ponadto wszystkie domy wyposażone są w przestronne ogródki, duże tarasy, balkony i garaże. · 1. Fundamenty, izolacje oraz ocieplenia fundamentów: a) fundamenty w formie płyty żelbetowe monolitycznej; b) pełne docieplenie pionowe (styropian 15cm); c) izolacje poziome i pionowe (Izolbet, Dysperbit, folia kubełkowa). · 2. Ściany zewnętrzne, działowe: a) ściany nośne z pustaka ceramicznego Leier Thermopor P+W 25 cm; b) ściany działowe z pustaka ceramicznego Leier Thermopor P+W 11.5 cm; · 3. Stropy: a) parter- strop żelbetowy, tradycyjny 16 cm; b) poddasze- strop deskowany płytą OSB 22mm. · 4. Schody: a) biegi schodów wewnętrznych- żelbetowe, monolityczne; b) wyłaz na strych „FAKRO” · 5. Dach: a) konstrukcja dachu- drewniana, impregnowana przeciwgrzybiczo i przeciwzapalnie impregnatem; b) pokrycie– dachówka ceramiczna firmy „Creaton”; c) obróbki blacharskie i kominowe z blachy ocynkowanej, czarnej; d) rynny i rury spustowe PCV „Galeco”. · 6. Tynki wewnętrzne: a) gipsowe mechaniczne; · 7. Poddasze: a) ocieplenie– wełna mineralna 30 cm, lambda 0,39 b) wykończenia– płyty gipsowo-kartonowe, na ruszcie stalowym. · 8. Okna i drzwi: a) drzwi drewniane, antywłamaniowe (współczynnik przenikania ciepła UD=1,0 W/m2K b) system okienny PVC, pakiet trzyszynowy (współczynnik przenikania ciepła Uw=0,9 W/m2K · 9. Poręcze i wypełnienia balustrad balkonowych: a) poręcze i barierki zewnętrzne- stal kwasoodporna, nierdzewna; wypełnienie- szkło bezpieczne. · 10. Posadzki tarasów i balkonów: a) tarasy wykonane z ozdobnej kostki brukowej, b) balkony zabezpieczone systemem hydro-izolacyjnym, pokryte płytkami gresowymi. · 11. Izolacje termiczne: a) ściany fundamentowe- styropian 15cm, b) ściany zewnętrzne- styropian 20cm, c) Izolacja połaci dachowej- wełna mineralna 30cm. · 12. Elewacja: a) wykonana z tynku cienkowarstwowego, silikatowo-silikonowego, barwionego w masie z boniami, faktura grubości 1,5mm; · 13. Instalacje: a) elektryczna- rozprowadzone okablowanie pod gniazda wtykowe, wypusty oświetleniowe, zasilanie do kuchenki elektrycznej 400V; b) wody zimnej, ciepłej z podejściami pod podzespoły sanitarne; c) kanalizacja sanitarna- wykonanie pionów z podejściami do urządzeń; d)Instalacja gazowa z podejściem do pieca; e)Instalacja centralnego ogrzewania: – piec kondensacyjny, dwufunkcyjny z zasobnikiem „Junkers” – grzejniki płytowe V22 „Kermi” – ogrzewanie podłogowe (łazienki, kuchnia, sień, hol). f) okablowanie do instalacji teletechnicznej (TV, Internet, domofon); g) oświetlenie zewnętrzne; Budynek przystosowany do montażu kominka. · 14. Przyłącza: a) wodne, b) kanalizacyjne (kanalizacja miejska), c) gazowe, d) elektryczne. · 15. Zagospodarowanie działki: a) podjazdy, tarasy, dojścia i dojazdy wykonane z kostki brukowej; b) ogrodzenie całego osiedla i poszczególnych działek; c) brama i furtka otwierane automatycznie (część wspólna); d) wyrównanie i zazielenienie terenu osiedla; MOŻLIWOSĆ WPROWADZENIA INDYWIDUALNYCH ZMIAN, NA KAŻDYM ETAPIE BUDOWY! Kontakt: tel.: 697-094-085 e-mail: biuro@devlo.pl WWW.DEVLO.PL