Kontakt telefoniczny: 508176062 Przestrzenny i klimatyczny dom o powierzchni całkowitej 290mkw. wraz z sąsiadującym budynkiem na 13 arowej zagospodarowanej działce w znakomitej lokalizacji w wyjątkowo spokojnym miejscu. Nieruchomość położona jest w malowniczej miejscowości Kuźnica Warężyńska, oddalonej 19 km od Katowic. Sklepy, markety znajdują się w odległości 5 km. Szkoła Podstawowa jak również inne instytucje publiczne znajdują się również w promieniu 3 km. Oferta obejmuje 13 arową działkę z pięknym luksusowym domem oraz budynkiem gospodarczym oraz rozciągającą sie za domem działkę z sadem o powierzchni 0.7 ha. Dom posiada 6 pokoi, 2 łazienki, 1 toaletę, przestronną kuchnię z dużą jadalnią zwieńczoną balkonem, salon z kominkiem, pralnię (możliwość adaptacji na saunę) oraz kilka pomieszczeń gospodarczych. Całość wykonana w najwyższym standardzie, wszystko jest nowe i gotowe do wejścia. Olbrzymim atutem jest znajdujący się za domem budynek gospodarczy, dający duże możliwości dla biznesu. Zalety tej lokalizacji z pewnością docenią miłośnicy bliskiego kontaktu z przyrodą. Cisza i spokój, które tu panują, pozwalają uwolnić się od zgiełku i pośpiechu, jaki towarzyszy nam w codziennym życiu. Wokół dużo wolnej przestrzeni i przepiękny, niezwykle malowniczy widok. Rzuty poszczególnych pomieszczeń oraz więcej zdjęć chętnie podeślę na maila. OKOLICA: Z pewnością w miejscu tym nie ma czasu na nudę. 200 m od domu zaczyna się las z siecią polnych dróg idealnych na jogging, jazdę konną, grzybobrania, polowania, wypady quadem, etc. Ok 2 km od domu rozpościera się zalew Pogoria IV miejsce stale rozwijające się i dające multum możliwości. Ok 3 km na północ znajduje się kolejny zalew Przeczyce. Na ulicy znajduje się kilka nowo wybudowanych nieruchomości. Trasa nr 86 (Katowice-Częstochowa-Warszawa) gwarantuje błyskawiczny dojazd do Katowic i sąsiadujących miast. DOM: Dom przeszedł kilka miesięcy temu generalny remont z myślą o tym, iż wprowadzimy się do niego na początku 2019 r. Niestety względy zawodowe zmuszają nas do pozostania w Krakowie i sprzedaży nieruchomości. Dom jest gotowy do wejścia: nowocześnie zaprojektowane łazienki, nowa kuchnia ze wszystkimi urządzeniami, nowa elewacja i balustrady. Na podłogach parkiet, ściany białe. Dom wybudowany z pustaka, ocieplony styropianem, kryty blachą, ogrzewany gazem. Projekt domu daje możliwość oddzielenia parteru od reszty, dzięki czemu mogą powstać dwie niezależne części. Potężny żywopłot z tui, liczne drzewa i krzewy rosnące na posesji nadają cudownego klimatu. Układ: Na dole znajduje się hol, z którego przechodzimy do salonu z kominkiem. Za salonem znajduje się pokój, obok niego łazienka z toaletą i dużym prysznicem z deszczownicą. Niżej pralnia i kotłownia oraz pokój mogący służyć jako sala fitness. Na pierwszym piętrze znajduje się duża, jasna kuchnia z potężną jadalnią zakończoną balkonem. Nieco wyżej kolejne 3 pokoje (jeden z balkonem), łazienka z wanną oraz toaleta. Na poddaszu dwa klimatyczne pokoje z oknami dachowymi oraz strych. BUDYNEK GOSPODARCZY: Dwukondygnacyjny budynek może pełnić funkcje magazynów, hali produkcyjnej, pracowni. Na dole znajdują się 3 garaże, toaleta oraz piwnica. Na 1 piętrze hala, aneks kuchenny, toaleta i pokój mieszkalny. Do budynku doprowadzona jest siła, woda oraz gaz. SAD/ DZIAŁKA Bezpośrednio za domem znajduje się sad z drzewami i krzewami owocowymi, z kolei za sadem rozciąga się działka rolna o powierzchni 6220 m2 Działka może być wykorzystana jako przedłużenie sadu, pole uprawne, lub teren pod ewentualną działalność. Zapraszam do kontaktu oraz oglądania. Kontakt tel. 508 176 062.