Ogłoszenie 07312316

Dodaj do ulubionych
Cena: 699000 PLN
Kontakt 885985349
Imię: RAFAŁ
Nazwisko: MAĆKOWIAK
Adres e-mail: rm0987654321@wp.pl
cityid: 96643
Dodane 2019-07-31 23:46:23

Opis

Kontakt telefoniczny: 885985349 Szanowni Państwo, Jestem właścicielem domu, który jest gotowy do zamieszkania od zaraz. Dom może zostać sprzedany z kompletnym wyposażeniem. Budynek znajduje się na ogrodzonej działce 860 m2, w bardzo dobrze zlokalizowanej miejscowości Kąkolewo, gmina Osieczna. Dojazd do Leszna zajmuje 7-10 minut. Dom wykonany jest z najwyżej jakości materiałów. Ściana zewnętrzna wielowarstwowa ( 8 cm wełna mineralna, 12 cm pustak ceramiczny, 5 cm pustka powietrzna, 24 cm pustak nośny ) powoduje, że zimą jest bardzo ciepło a latem podczas upału przyjemny chłód wita nas od wejścia. Ściany wewnętrzne wykonane są z12 cm pustaka ( parter ) i płyty GK ( poddasze ). Dom posiada także spory taras - blisko 30 m2. W ramach bryły budynku znajduje się garaż jedno stanowiskowy, drugi garaż ( drewniany izolowany 10 cm wełną ) znajduje się w tylnej części działki. Oba garaże i brama wjazdowa na posesję posiadają sterowanie pilotem, furtka wejściowa na posesje posiada domofon. Okolica domu to w bliskiej odległości: las, ścieżka rowerowa, sklepy, stacje paliw, przedszkole, szkoła, kościół, ośrodek zdrowia, przystanek PKP, przystanek PKS, restauracje. Dom ma powierzchnię użytkową około 177 m2 ( parter około 112 m2 w tym blisko 20 m2 garaż, poddasze około 65 m2 powierzchni liczonej w skosie dachu od 1,90 m, pozostała powierzchnia poddasza to około 50 m2 liczonej poniżej 1,90 m, która nie wchodzi w skład powierzchni domu). Parter domu to: -jasny pokój dzienny z jadalnią 28 m2 z dużymi drzwiami wychodzącymi na taras - kuchnia otwarta na jadalnię i pokój dzienny 11 m2 - duża łazienka z wanną i prysznicem 6,3 m2 - dwa pokoje po 12,5 i 15,3 m2 - wiatrołap 4,0 m2 - 1 hol z korytażem11m2, - kotłownia 3,5 m2 - garaż 19,30 m2 Cały parter kompletnie wyposażony, umeblowany włącznie z gankami, talerzami etc. Dom został w całości odmalowany wewnątrz oraz drewniane podłogi parteru zostały wycyklinowane i polakierowane w czerwcu 2019. Na piętrze znajduje się: - duża sypialnia połączona z przestronną garderobą z szafami i regałami, a także łazienką ( to jedyne pomieszczenie do wykończenia, obecny stan to płyta GK ) - przestronne dwa pokoje - pralnia Poddasze w zasadzie nigdy nie było używane, dlatego tylko sypialnia i garderoba jest wyposażona. Łazienka jest do wykończenia. Pozostałe pomieszczenia wymagają tylko umeblowania. Wykończenie budynku w kilku słowach: - Podłogi: płytki, deska modrzew ( parter ), deska dębowa ( poddasze ) - Schody: dębowe. - Drzwi wewnętrzne: drewniane. - Parapety: drewniane. - Okna: drewniane. - Stacja uzdatniania wody (zmiękczacz wody). - Przygotowana instalacja pod alarm. - Ogrzewanie centralne gazowe ( piec Viessman ) częściowo podłogowe, częściowo grzejnikowe. - Kominek Lechma z płaszczem wodnym. - Ogród w pełni urządzony i wyposażony w system centralnego nawadniania. - Działka częściowo pokryta kostką. W cenie domu kompletne wyposażenie: meble kuchenne ze sprzętem AGD, meble i armatura łazienkowa, zabudowa garderoby na wymiar. Zakup domu z pełnym umeblowaniem tak jak powyżej w opisie. Uwaga, niektóre elementy wystroju ( do omówienia na spotkaniu ) nie będą sprzedane z domem. Media: prąd, gaz, woda, internet. Jeśli zastanawiasz się czy nie budować samemu, bo cena jest za wysoka ? …. polecam poniższe, dodam że wszystkie cyfry przyjmowałem na minimalnym poziomie, niektóre już dziś nieosiągalne: - działka w Kąkolewie około 90 zł/m2 ( 860 m2 x 90 zł = 77 400 ) - dom w stanie deweloperskim 2 500 zł/m2 ( 177 m2 x 2 500 zł = 442 000 zł ) - wykończenie domu w standardzie wyżej opisanym 1 000 zł/m2 ( 177 m2 x 1 000 = 177 000 zł ) - ogrodzenie około 15 000 - wykonanie ogrodu z roślinami i nawadnianiem około 40 000 zł - wykonanie kostki około 40 000 zł - drewniany garaż zewnętrzny 15 000 zł - kuchnia, meble, zabudowy, sprzęt 70 000 zł Jestem przekonany, że każdy kto przeanalizował i zsumował powyższe cyfry uzna moją propozycję za uczciwą, za tak solidnie zbudowany dom. Księga wieczysta nie jest obciążona hipoteką. Dodam, że nie jestem specjalistą w zakresie bankowości, ale mogę dać wsparcie w pozyskaniu kredytu bankowego w jednym z największych banków w Polsce. Zapraszam do kontaktu i oględzin :) po wcześniejszym ustaleniu terminu Tel. 885 985 349 email: rm0987654321@wp.pl POŚREDNICY – zapraszam do kontaktu tylko i wyłącznie kiedy będziecie posiadać poważnie zainteresowanego Kupującego i prowizję proszę doliczyć do wynagrodzenia, które ustalacie z Kupującym. NIE WYRAŻAM ZGODY NA KOPIOWANIE I PUBLIKOWANIE PONIŻSZEGO OGŁOSZENIA I ZDJĘĆ BEZ MOJEJ PISEMNEJ ZGODY.

Informacje dodatkowe

Rynek Wtórny
Stan prawny Własność
Pow. całkowita w m2 216
Stan prawny gruntu Własność
Powierzchnia domu użytkowa 177
Liczba pokoi 6
Liczba pięter w budynku 2
Powierzchnia działki w m2 860
Typ domu Wolnostojący
Rok budowy (przybliżony) 2008
Droga dojazdowa Utwardzona
Kształt działki Prostokąt
Szerokość działki w metrach 18
Długość działki w metrach 48
Prąd Tak
Siła Tak
Gaz Tak
Alarm Tak
Domofon Tak
Monitoring Nie
Stan budynku Bardzo dobry
Materiał Ceramika
Dach Dachówka ceramiczna
Typy okien Drewniane (nowy typ)
Ciepła woda Piec gazowy
Rodzaj ogrzewania Gazowe
Internet Tak
Telewizja kablowa Nie
Telefon Nie
Klimatyzacja Nie
Kominek Tak
Jacuzzi Nie
Sauna Nie
Basen Nie
Liczba łazienek 2
Piwnica Nie
Garaż Tak
Usytuowanie garażu Przy budynku
W okolicy Restauracja, Szkoła, Przedszkole, Las, Plac zabaw, Hala sportowa, Kościół, Bar
Komunikacja Autobus, Kolej

Lokalizacja

Wielkopolskie
/Wielkopolskie/Leszczyński/Osieczna/Kąkolewo

Szczegóły ogłoszenia

Id Ogłoszenia: 16772
Wygasa: 2019-10-31 23:46:00

Komentarze