Kontakt telefoniczny: 885985349 Szanowni Państwo, Jestem właścicielem domu, który jest gotowy do zamieszkania od zaraz. Dom może zostać sprzedany z kompletnym wyposażeniem. Budynek znajduje się na ogrodzonej działce 860 m2, w bardzo dobrze zlokalizowanej miejscowości Kąkolewo, gmina Osieczna. Dojazd do Leszna zajmuje 7-10 minut. Dom wykonany jest z najwyżej jakości materiałów. Ściana zewnętrzna wielowarstwowa ( 8 cm wełna mineralna, 12 cm pustak ceramiczny, 5 cm pustka powietrzna, 24 cm pustak nośny ) powoduje, że zimą jest bardzo ciepło a latem podczas upału przyjemny chłód wita nas od wejścia. Ściany wewnętrzne wykonane są z12 cm pustaka ( parter ) i płyty GK ( poddasze ). Dom posiada także spory taras - blisko 30 m2. W ramach bryły budynku znajduje się garaż jedno stanowiskowy, drugi garaż ( drewniany izolowany 10 cm wełną ) znajduje się w tylnej części działki. Oba garaże i brama wjazdowa na posesję posiadają sterowanie pilotem, furtka wejściowa na posesje posiada domofon. Okolica domu to w bliskiej odległości: las, ścieżka rowerowa, sklepy, stacje paliw, przedszkole, szkoła, kościół, ośrodek zdrowia, przystanek PKP, przystanek PKS, restauracje. Dom ma powierzchnię użytkową około 177 m2 ( parter około 112 m2 w tym blisko 20 m2 garaż, poddasze około 65 m2 powierzchni liczonej w skosie dachu od 1,90 m, pozostała powierzchnia poddasza to około 50 m2 liczonej poniżej 1,90 m, która nie wchodzi w skład powierzchni domu). Parter domu to: -jasny pokój dzienny z jadalnią 28 m2 z dużymi drzwiami wychodzącymi na taras - kuchnia otwarta na jadalnię i pokój dzienny 11 m2 - duża łazienka z wanną i prysznicem 6,3 m2 - dwa pokoje po 12,5 i 15,3 m2 - wiatrołap 4,0 m2 - 1 hol z korytażem11m2, - kotłownia 3,5 m2 - garaż 19,30 m2 Cały parter kompletnie wyposażony, umeblowany włącznie z gankami, talerzami etc. Dom został w całości odmalowany wewnątrz oraz drewniane podłogi parteru zostały wycyklinowane i polakierowane w czerwcu 2019. Na piętrze znajduje się: - duża sypialnia połączona z przestronną garderobą z szafami i regałami, a także łazienką ( to jedyne pomieszczenie do wykończenia, obecny stan to płyta GK ) - przestronne dwa pokoje - pralnia Poddasze w zasadzie nigdy nie było używane, dlatego tylko sypialnia i garderoba jest wyposażona. Łazienka jest do wykończenia. Pozostałe pomieszczenia wymagają tylko umeblowania. Wykończenie budynku w kilku słowach: - Podłogi: płytki, deska modrzew ( parter ), deska dębowa ( poddasze ) - Schody: dębowe. - Drzwi wewnętrzne: drewniane. - Parapety: drewniane. - Okna: drewniane. - Stacja uzdatniania wody (zmiękczacz wody). - Przygotowana instalacja pod alarm. - Ogrzewanie centralne gazowe ( piec Viessman ) częściowo podłogowe, częściowo grzejnikowe. - Kominek Lechma z płaszczem wodnym. - Ogród w pełni urządzony i wyposażony w system centralnego nawadniania. - Działka częściowo pokryta kostką. W cenie domu kompletne wyposażenie: meble kuchenne ze sprzętem AGD, meble i armatura łazienkowa, zabudowa garderoby na wymiar. Zakup domu z pełnym umeblowaniem tak jak powyżej w opisie. Uwaga, niektóre elementy wystroju ( do omówienia na spotkaniu ) nie będą sprzedane z domem. Media: prąd, gaz, woda, internet. Jeśli zastanawiasz się czy nie budować samemu, bo cena jest za wysoka ? …. polecam poniższe, dodam że wszystkie cyfry przyjmowałem na minimalnym poziomie, niektóre już dziś nieosiągalne: - działka w Kąkolewie około 90 zł/m2 ( 860 m2 x 90 zł = 77 400 ) - dom w stanie deweloperskim 2 500 zł/m2 ( 177 m2 x 2 500 zł = 442 000 zł ) - wykończenie domu w standardzie wyżej opisanym 1 000 zł/m2 ( 177 m2 x 1 000 = 177 000 zł ) - ogrodzenie około 15 000 - wykonanie ogrodu z roślinami i nawadnianiem około 40 000 zł - wykonanie kostki około 40 000 zł - drewniany garaż zewnętrzny 15 000 zł - kuchnia, meble, zabudowy, sprzęt 70 000 zł Jestem przekonany, że każdy kto przeanalizował i zsumował powyższe cyfry uzna moją propozycję za uczciwą, za tak solidnie zbudowany dom. Księga wieczysta nie jest obciążona hipoteką. Dodam, że nie jestem specjalistą w zakresie bankowości, ale mogę dać wsparcie w pozyskaniu kredytu bankowego w jednym z największych banków w Polsce. Zapraszam do kontaktu i oględzin :) po wcześniejszym ustaleniu terminu Tel. 885 985 349 email: rm0987654321@wp.pl POŚREDNICY – zapraszam do kontaktu tylko i wyłącznie kiedy będziecie posiadać poważnie zainteresowanego Kupującego i prowizję proszę doliczyć do wynagrodzenia, które ustalacie z Kupującym. NIE WYRAŻAM ZGODY NA KOPIOWANIE I PUBLIKOWANIE PONIŻSZEGO OGŁOSZENIA I ZDJĘĆ BEZ MOJEJ PISEMNEJ ZGODY.