OKAZJA!!! Nowy energooszczędny DOM jednorodzinny wolnostojący w technologii YTONG FORTE z unikalnym wykończeniem LOFT o pow. użytkowej ok.147m2+garaż. Działka budowlana o pow.1132m2 na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych przy Lesie Miejskim Olsztyna na obrzeżach miejscowości Dywity. Zaledwie 6km od miasta Olsztyn. Idealny układ działki i domu względem drogi i stron świata. Cisza i spokój. Idealne miejsce na odpoczynek po pracy. Rozkoszuj się zdrowotnym mikroklimatem Lasu Miejskiego już na swojej działce. Przyjedź i sprawdź. Spacerem do lasu i nad rzekę w 5min, nad jezioro w 15min, sklepy, szkoła, przedszkole 5min. samochodem. Dla aktywnych ścieżka rowerowa, skatepark, piłka nożna, bieżnia, morsowanie, konie. Dom wybudowany jest w nowoczesnej, energooszczędnej technologii, która gwarantuje niskie koszty ogrzewania. Dom spełnia wymagania aktualnych norm PN-EN, posiada wszystkie odbiory. Zakup domu zwolniony z podatku PCC. Parter: duży salon, kuchnia z jadalnią, spiżarnia, pralnia/pomieszczenie gospodarcze, pokój, łazienka z prysznicem, piwniczka pod schodami, wiatrołap, hall i duży jednostanowiskowy garaż. Piętro: sypialnia z dużą garderobą, 2 pokoje, rodzinna łazienka z prysznicem i wanną. Poddasze: strych ocieplony o pow. podłogi 30m2. Służymy pomocą w sprawach całkowitego wykończenia pod klucz (pełen zakres, sprawdzona ekipa). WYKOŃCZENIE DOMU: -rolety zewnętrzne antywłamaniowe na wszystkich oknach, sterowane elektrycznie -instalacja odgromowa domu (dach, kominy + 4 złącza kontrolne na budynku) -czujnik pogodowy do sterowania ogrzewaniem z uwzględnieniem aktualnej pogody -instalacja centralnego odkurzacza -czujnik zmierzchowy do sterowania oświetleniem zewnętrznym -oświetlenie zewnętrzne – metalowe lampy retro szt.4 -oświetlenie podjazdu z dodatkowym czujnikiem ruchu -instalacja elektryczna z rozdzielnią HAGER -instalacja wody wyposażona w filtr HONEYWELL -instalacja i dodatkowy licznik wody na ogród -na zewnątrz mosiężny kran retro w obudowie z cegły -przyłącze do automatycznego podlewania ogrodu -instalacja do stacji uzdatniania wody -w kuchni dodatkowa instalacja podłączenia wody do lodówki -ogrzewanie podłogowe w całym domu -instalacja do regulacji temperatury w każdym pomieszczeniu -instalacja pod grzejniki łazienkowe szt.2 -instalacja alarmowa w całym domu -instalacja TV w każdym pokoju -tynki wewnętrzne maszynowe KNAUF -parapety wewnętrzne kamienne RASOTICA -skosy poddasza wykończone-wyszpachlowane -ściana telewizyjna w salonie z cegły "warmińskiej" z oświetleniem LED -kanał TV do ukrycia kabli pod wiszący telewizor w salonie -wykończenie ścian cegłą w stylu LOFT z oświetleniem kierunkowym -ozdobne nadproża z cegły na elewacji -parapety zewnętrzne z cegły ręcznie formowanej -stylowy ganek o konstrukcji drewnianej -ściana frontowa i cokół domu z cegły -działka zagospodarowana -dom posiada wszystkie odbiory -kupujący zwolniony z podatku PCC TECHNOLOGIA BUDOWY: -ściany zewnętrzne YTONG FORTE 24 + izolacja grafit 20cm + nadproża zewn.systemowe YTONG (14 razy cieplejsze od nadproży żelbetowych) – wsp.U=0,11[W/m2K] - spełnia wymagania WT 2021 i budynków energooszczędnych -dach ocieplony wełną gr.35cm - wsp.U=0,10[W/m2K] -izol. posadzki parteru gr.15cm wsp.U=0,16[W/m2K] -okna trzy-szybowe firmy Drutex z ciepłą ramką, o wsp.K=0,7 -kominy systemowe firmy SCHIEDEL z gwarancją 30lat na wkład kominowy -kominy na dachu z cegły -zabezpieczenie zew. elementów cegły impregnatami firmy REMMERS -okna dachowe trzy-szybowe -drzwi zewnętrzne pełne energooszczędne WIKĘD Termo (Ud=0,79), antywłamaniowe RC2. -brama garażowa segmentowa automatyczna + 2 piloty -pełne deskowanie dachu pokryte membraną FAKRO -dachówka ceramiczna czerwona natura Wienerberger -drewniana podbitka dachu zabezpieczona impregnatem firmy SADOLIN -stylowy ganek o konstrukcji drewnianej -strych (podłoga z płyty OSB 30m2, wełna gr.20cm, paroizolacja FAKRO, schody FAKRO) -posadzki zbrojone wykonane agregatem *To jedyny dom w ofercie na rynku z unikalnym wykończeniem LOFT. Najlepszy dom w najlepszej lokalizacji!!! POLECAM!!! *Wskaźniki: EP=65,8kWh/m2rok (wymagane EP=70 kWh/m2rok), Uoze=29,89%, ECO2=0,0132t CO2/(m2rok) *Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowe j w rozumieniu art.66 §1 KC i może ulec zmianie. Kontakt tel. 602 355 574.