Kontakt telefoniczny: 601602112 Do sprzedaży wspaniała nieruchomość zabudowana, położona w 58-200 Dzierżoniów ul. Sienkiewicza 4. Obiekt posiada prawo własności, oraz użytkowania wieczystego gruntu i jest wpisany do rejestru zabytków pod NR A/4121/1312/WŁ. Budynek wzniesiony w 1908 roku, charakteryzuje się rozczłonkowaną przestrzennie bryłą w zabudowie luźnej, przepięknie usytuowany nad lewym brzegiem rzeki Piławy, blisko centrum Dzierżoniowa. Budynek murowany, podpiwniczony, 5-kondygnacyjny, w 2022 roku pokryty nowym dachem wielospadowym, wykonanym z dachówki ceramicznej „karpiówki”, wykonane nowe orynnowanie wraz z instalacją odgromową i kominami. Budynek wymaga remontu, od paru lat nieużytkowany, na całej powierzchni podpiwniczony , suchy bez zawilgocenia. Na działce zbudowane garaże w stanie surowym. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego , przeznaczenie ponadlokalne z funkcją mieszkaniową, możliwość wykonania kilkudziesięciu mieszkań. Bliskość centrum, wspaniała lokalizacja i położenie obok przepięknego nowego mostu ,kwalifikuje także do adaptacji obiektu jako Hotel,biurowiec wraz z restauracją i całym zapleczem SPA w podziemiach budynku. Budynek o powierzchni użytkowej 2498 m2, kubatura 12512 m3, pow zabudowy 568 m2, powierzchnia działki 1809 m2, posiada dwie klatki schodowe, możliwość wykonania windy- doprowadzone media : elektryczna, gazowa, sieć wodociągowa, kanalizacja miejska. Obiekt wpisany do rejestru zabytków, co daje możliwość skorzystania z funduszy na ratowanie zabytków, oraz uprawnia do skorzystania z ulgi podatkowej w programie „Pałacyk +”, oraz decyzją UM zwolniony z podatku od nieruchomości. Kontakt tel. 601 602 112.