Kontakt telefoniczny: 606857113 Noclegi i karczma, przychody netto pow. 1 mln Ważna informacja dla inwestorów: cena zakupu netto na fakturę - z odpisem amortyzacji całej kwoty sprzedaży i VAT-u. Amortyzacja pozwoli na długie lata zminimalizować podatki od przychodu (nawet do zera). Dla zorientowanych w temacie - udokumentowany (czyli OPODATKOWANY) przychód roczny netto w 2018 roku – 1 mln, 21 tys zł, a w roku 2019 – 1 mln 111 tys zł. W roku 2020 ze względu na pandemię i lockdown, przychód będzie mniejszy, ale prognoza wynosiła 1,2 mln zł netto. W roku 2021 przychód netto powinien wynosić nawet 1,3 mln zł, ponieważ jest duży potencjał w podniesieniu cen za usługi – utrzymywanych dotychczas w bardzo konkurencyjnej cenie. Obecny, niski poziom cen za noclegi można zobaczyć dla sprawdzenia w portalu booking.com a poziom cen menu restauracji na stronie ,,wanta.info” w zakładce ,,karczma menu” w pdf z opisem ,,aktualne menu”. W portalach, można również zapoznać się z opiniami na nasz temat, włączając również takie, jak tripadvisor czy Google (w wyszukiwaniach wpisać ,,karczma wanta bukowina”). Do wszystkich dotychczasowych cen w obiekcie z powodzeniem można doliczyć za kolejny rok 5 do 10% marży, bez żadnej szkody dla Gości. O takich szczegółach finansowych biznesu nie dowiecie się państwo z innych ofert – jesteśmy wyjątkowo uczciwi w tej kwestii, publikując wrażliwe dla nas dane. Podane przychody kształtują się mniej więcej w przedziale 30% noclegi, 70% gastronomia. Rozkład roczny przychodu jest następujący: Zima (grudzień, styczeń, luty) – około 600 tys przychodu netto Lato (lipiec, sierpień) – około 250 tys przychodu netto Wiosna, Jesień – kilkadziesiąt tysięcy przychodu netto co miesiąc (tzw. martwy sezon) KPiR-y dostępne będą oczywiście do wglądu – również za pojedyncze miesiące. Biznes jest bardzo stabilny od wielu lat, poukładany i gotowy do przejęcia praktycznie od ręki – nawet z przygotowanymi na zimę przetworami, z których słyniemy. Na noclegi przyjmujemy do 3 tysięcy Gości rocznie. Można spokojnie powiedzieć, że Wanta jest w ścisłej czołówce w Bukowinie Tatrzańskiej pod względem najmu pensjonatowego, mając równocześnie w zasobie olbrzymi potencjał w postaci 25-30% powracających Gości (również z zagranicy), co potwierdzają opinie i ich ilość. Goście wracają zarówno dla atrakcyjnych noclegów, jak i dla naszej kuchni. Wszystkie pokoje są komfortowo wyposażone. Mają na wyposażeniu łazienki, aneksy kuchenne (lodówka, mikrofala, czajnik, żelazko, prasowalnica itp.). Pomieszczą 32 osoby, w dwóch olbrzymich apartamentach 5-cio osobowych o metrażu około 60 m każdy, oraz pięciu pokojach czteroosobowych (ponad 25 m. kw) i jednym, małym pokoju dwuosobowym. Dla pracowników z zakwaterowaniem są udostępnione trzy pomieszczenia na poddaszu łącznie dla 5-ciu osób ze wspólną łazienką. Dla właściciela (lub menagera) jest do dyspozycji osobne mieszkanie, składające się z dwóch pokoi i dużej łazienki o łącznej powierzchni około 65 m. kw. - z bezpośrednim wejściem do kuchni restauracyjnej na poziomie 0. W karczmie na dwóch poziomach są miejsca dla 60 osób przy 12 stolikach. Kuchnia jest wyposażona niemal w całości w urządzenia i meble ze stali nierdzewnej. Jest winda gastronomiczna na drugie piętro karczmy. Budynek został prawie w całości wyremontowany kilka lat temu – do odnowienia została praktycznie kuchnia restauracyjna (sanepid jednak bez problemu ją odbiera co roku). Ogromnym plusem naszej restauracji jest od 30 lat proste, domowe menu - zachęca do powrotu wielu Gości i dlatego cieszymy się niezmiennym uznaniem, pomimo tego, że jesteśmy niejako poza centrum Bukowiny. W 2018 roku w plebiscycie kilku gazet osiągnęliśmy 1 miejsce zarówno w powiecie tatrzańskim, jak i etapie wojewódzkim na najlepszą restaurację roku. W portalu tripadvisor.com w Bukowinie Tatrzańskiej nasza karczma Wanta zajmuje drugie miejsce, zaraz za restauracją Magdy Gesler. Załoga zna receptury i świetnie daje sobie radę. Jedna z pracownic ma wyśmienite kwalifikacje do ewentualnego objęcia stanowiska menagera. Ponieważ Wanta jest zlokalizowana bezpośrednio przy trzech wyciągach narciarskich, rezerwacje na noclegi zimowe odbywają się z przynajmniej rocznym wyprzedzeniem, co gwarantuje zawsze 100% obłożenia na całą zimę. Położenie blisko granic Tatrzańskiego Parku jest również gwarancją pełnego obłożenia dla turystów górskich w lecie oraz we wrześniu i październiku. Bliskość term w Bukowinie (1200 metrów) zapewnia z kolei stałe obłożenie weekendowe w martwych sezonach. Internet jest w całym budynku. Na poziomie 0 są parkingi, dolna sala karczmy, pomieszczenia gospodarcze, kuchnia, kotłownia, zmywak, mieszkanie dla właściciela, magazynki itp. Na parterze są 2 apartamenty, suszarnia i narciarnia, składzik na pościel oraz górna sala karczmy. Na piętrze pierwszym są trzy pokoje, na piętrze drugim są również trzy pokoje a na poddaszu trzy pomieszczenia dla personelu. Opis mediów: Ogrzewanie podstawowe – piec na pelet (trzyletni), alternatywne na gaz z butli 11 kg Ogrzewanie wody – dwie wewnętrzne pompy ciepła przetwarzające ciepło z kuchni na prąd, alternatywne z pieca na pelet (zawsze wystarczają obie pompy ciepła) Zapas wody – dwa nowe bojlery po 450 litrów Kanalizacja – gminna Wodociąg – gminny Prąd – siła Nowa mroźnia – na około 2 tony produktów Przy sprzedaży oferujemy zarówno wsparcie logistyczne (info na temat podatków, zamówień, rezerwacji itp.), jak i gastronomiczne (receptury dań, kontrahenci itp) Oferta aktualna jest wyłącznie do 25 listopada 2020 r.. Zima już jest cała wynajęta praktycznie od 8 grudnia i nie ma sposobu przeprowadzenia transakcji w późniejszym terminie bez szkody dla biznesu. W ofercie nie ma żadnych ukrytych haczyków ani determinacji sprzedażowej z naszej strony – kierujemy się wyłącznie względami osobistymi. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i osobistego, zwłaszcza od poniedziałku do piątku (jest mniej Gości na noclegach). Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Tekst oferty chroniony jest prawem autorskim i nie może być rozpowszechniany bez zgody właściciela nieruchomości. Kontakt tel. 606 857 113.