Kontakt telefoniczny: 501080836 LOKAL UŻYTKOWY DO WYNAJĘCIA BEZPOŚREDNIO. Lokal użytkowy o powierzchni 127,4m2 w świetnej lokalizacji przy głównej arterii Warszawy, z możliwością prowadzenia praktycznie każdej działalności: usługi, handel, gabinet, przychodnia, bank, apteka, gastronomia, usługi finansowe. Lokal znajduje się na parterze budynku wielorodzinnego. Trzy duże witryny bezpośrednio od ul. Czerniakowskiej ( Wisłostrada) o długości 12,5m, jedno od strony zaplecza o pow. ok 6m2 wychodzące na skrzyżowanie ulic Czerniakowskiej, Nowosieleckiej i Bartyckiej. Dwa wejścia od frontu (90 cm), jedno od zaplecza ( 120 cm- dzielone, wjazd od podwórka). Budynek odnowiony w 2020r. - Wysokość pomieszczeń 3.30m. - Lokal narożny. - Instalacja elektryczna, wentylacja grawitacyjna oraz wymuszona. Instalacja CO, kanalizacja, ciepła i zimna woda ( również na sali sprzedażowej-możliwość podłączenia ). - Prąd: 3 fazy ( siła ), 15kV ( możliwość zwiększenia- założone mufy). - Możliwy dostęp do zaworu gazowego. Lokal składa się z pomieszczeń: główne ok. 80m2 z możliwością powiększenia o ok. 30m2, oraz zaplecza, biura, toalety, szatni- ok. 17m2. Możliwość aranżacji wnętrza. -Bardzo bliska odległość od Krajowego Rejestru Sądowego oraz Sądu Gospodarczego. -Lokal usytuowany w miejscu codziennego przepływu kilku tysięcy pojazdów oraz setek przechodniów. -Rewelacyjne miejsce reklamowe. - W sąsiedztwie: przystanek autobusowy, stacja benzynowa , sklep ,, Biedronka”. -Nieopodal: - Wejście do Łazienek Królewskich ( ok. 1 km. ) - Park Agrykola (ok. 1 km. ) - Stadion Legii Warszawa ( ok. 1 km. ) -Lokal położony poza strefą płatnego parkowania. -Bezpośrednie położenie przy trasie: Gdańsk-Góra Kalwaria ( trasa na Wilanów, Konstancin, Powsin, Grójec ). -Lokal położony jest vis a vis ul. Bartyckiej, gdzie znajduje się całoroczna wystawa budownictwa, odbywają się targi budowlane, znajdują się hurtownie ( ok. 300 pawilonów wystawienniczych ). Wynajmujący nie jest płatnikiem podatku vat. Podana cena jest ceną brutto. Kwota najmu obejmuje czynsz administracyjny. Dodatkowo płatne media (woda, prąd, wywóz śmieci). Zapraszamy do kontaktu. Maciej: 501 08 08 36