Kontakt telefoniczny: 536173130 Zapraszam do obejrzenia filmu na YT https://youtu.be/IicmRvAmoRg Opole, Nadodrze, ul. Wrocławska blisko Rynku-15 minut spacerkiem. Tanie w utrzymaniu. Piwnica, strych, zewnętrzne miejsce parkingowe, teren ogrodzony. Mieszkanie w wysokim standardzie. Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela. Nieruchomość posiada całkowitą powierzchnię 64 m2 natomiast powierzchnię użytkową 45 m2 Mieszkanie jest klimatyzowane urządzeniem marki Toshiba z jednostką zainstalowaną na zewnątrz. Całość kuchni, łazienki i salonu jest zagospodarowana meblami pod wymiar. Szafki z systemami blum w kuchni i łazience (cichozamykające się). Mieszkanie posiada dodatkowe funkcjonalne pomieszczenie - garderobę (z miejscem także na deskę do prasowania, suszarkę itp.), również urządzone meblami na wymiar. Dodatkowo w mieszkaniu zabudowane schowki mieszczące nowoczesny bojler Ariston wifi,odkurzacz,elektrykę, antenę tv i kablową. Barek podświetlany na pilota, półki z gniazdkami, zestaw kolumn 5+1, rooter. Dwie kanapy dwuosobowe rozkładane dla każdego użytkownika niezależnie, do pozycji leżącej. Wyciąg kuchenny Falmec dwusilnikowy, płyta elektryczna Bosh, zmywarka Mastercook, piekarnik whirpool 6 sense, lodówka Samsung, pralka Ardo. Mieszkanie do wprowadzenia się, istnieje możliwość pozostawienia zastawy kuchennej, lamp, kinkietów ozdobnych typu Haberg, lustra salonowego w ozdobnej ramie, stołu, dywanu, chodnika w przedpokoju itd.. do uzgodnienia. Instalacja elektryczna 3 fazowa -siła, taryfa nocna dostosowana do typu ogrzewania akumulacyjnego- elektrycznego (nowoczesna technologia). Własny wlz indywidualny, niezależny od wspólnoty. W budynku aż do 4 piętra istnieje ogrzewanie miejskie eco - alternatywna możliwość. 5 okien dachowych + 1 w lukarnie. Przestronna łazienka z wc z oknem. Oferta obejmuje sprzedaż mieszkania wraz z gruntem pod budynkiem i udział w działce za budynkiem, na którym wyznaczone są miejsca postojowe dla każdego właściciela wraz z blokadą parkingową na kluczyk. Wokół nasadzenia kwiaty, drzewka, krzaczki. Poseja ogrodzona z zamykaną furtką i szlabanem + pilot dla nowego nabywcy. Wspólnota (w tym każdy właściciel) ma do działki za budynkiem ustanowioną i zapłaconą jednorazowo, sądownie służebność przejścia i przejazdu koniecznego przez działki prowadzące do drogi wojewódzkiej ul. Wrocławskiej. Do księgi wieczystej wpisana jest również piwnica - odmalowana (łącznie z podłogą) i urządzona. Klatka schodowa po generalnym remoncie. Budynek ocieplony łącznie z dachem. Domofon na kod. Wszystkie wejścia do budynku, piwnicy, furtki na ten sam klucz. Wszystkie liczniki na klatce schodowej (wody, energii). Dwupoziomowy strych ogólnodostępny. Mieszkanie jest tanie w utrzymaniu. Od lat fundusz remontowy 2 zl/za metr kwadratowy×45m=ok.90zl, woda i kan. zależne od indywidualnego zużycia,rachunki za energię elektryczną latem ok. 240 zł - 380 zł (zimą). Istnieje również możliwość dogrzewania klimatyzacją, która oprócz chłodzenia posiada funkcę grzania. Widok z okna na park z kuchni przez lukarnę, reszta na niebo przez okna dachowe. Zasypiaj patrząc w gwiazdy... Serdecznie zapraszam do zakupu. Kontakt tel. 536 173 130.